Հարթակը մշակման փուլում է․ ձեր կարծիքը կօգնի մեզ բարելավել այն:
Բնակարան ձեռք բերելու դեպքում, երբ գործում է եկամտային հարկի վերադարձի օրենքը, հնարավոր է հետ ստանալ վճարված եկամտային հարկը՝ հիպոտեքային վարկի տոկոսագումարների չափով։
Այս ուղեցույցում ներկայացված են եկամտային հարկի վերադարձի մասին բոլոր մանրամասներն ու ընթացակարգերը։
Եկամտային հարկի վերադարձը ՀՀ կառավարության աջակցության ծրագրերից է՝ ուղղված բնակարանի ձեռքբերմանը կամ կառուցմանը։
Ըստ այս ծրագրի՝ երբ անձը գնում է բնակարան, իր աշխատավարձից վճարված եկամտային հարկի գումարները վերադարձվում են իրեն՝ հիպոտեքային վարկի տոկոսների մարումների չափով։
Աշխատավարձից պահված եկամտային հարկը կվերադարձվի, եթե հիպոտեքային վարկով ձեռք բերվող բնակարանը գտնվում է ՀՀ մարզերում։
Ընդ որում՝ 2027 թվականից եկամտային հարկի վերադարձի օրենքը չի գործելու 4 մարզում՝ Կոտայքում, Արագածոտնում, Արմավիրում, Արարատում, 2029 թվականից դադարելու է գործել մյուս բոլոր մարզերում՝ բացառությամբ սահմանամերձ բնակավայրերի:
Ուշադրություն
Գնվող բնակարանի գտնվելու վայրի հստակ գոտու վերաբերյալ տեղեկատվությունը ստանալու համար անհրաժեշտ է դիմել կառուցապատող ընկերության աշխատակցին։
Եկամտային հարկի վերադարձի ծրագրից կարող են օգտվել վարձու աշխատողները, անհատ ձեռնարկատերերը, նոտարները, ովքեր անձամբ կամ հարկային գործակալի միջոցով (գործատու) ՀՀ բյուջե են վճարում եկամտային հարկ։
Ընդ որում՝ անհատ ձեռնարկատերերը և նոտարները կարող են օգտվել այս ծրագրից, եթե հիպոտեքային վարկի պայմանագիրը կնքել են որպես անհատ ձեռնարկատեր կամ նոտար։
Ո՛չ։ Վարկառուն և համավարկառուն եկամտային հարկի վերադարձից կարող են օգտվել միայն 1 հիպոտեքային վարկի պայմանագրից։
Եկամտային հարկը հետ ստանալու համար բնակարանը պետք է բավարարի հետևյալ պահանջներին՝
Ուշադրություն
2025 թվականի հունվարի 1-ից Երևան քաղաքում չի գործում եկամտային հարկի վերադարձի օրենքը։
Համավարկառուներին վերադարձման ենթակա եկամտային հարկի ընդհանուր գումարը յուրաքանչյուր եռամսյակի համար չպետք է գերազանցի 1,5 միլիոն դրամը։
2025 թվականի հունվարի 1-ից նախատեսվում է նվազեցնել չափը՝ դարձնելով այն 750,000 դրամ։
Ոչ, եթե եռամսյակի ընթացքում ստացել եք անաշխատունակության նպաստ (օրինակ՝ հիվանդության, պրոթեզավորում, առողջարանային բուժում), ապա այդ գումարից պահված եկամտային հարկը հետ չի վերադարձվում Եկամտային հարկի վերադարձի օրենքով։
Վերադարձվող գումարը հաշվարկվում է եռամսյակային կտրվածքով հետևյալ կերպ`
Ուշադրություն
Ամսական կտրվածքով վերադարձվող գումարի առավելագույն չափը մինչև 500,000 ՀՀ դրամ է, նույնիսկ եթե հիպոթեքի տոկոսների և եկամտային հարկի չափը ավելի բարձր են:
Այս հաղորդագրությունը համակարգում երևում է, երբ գործատուի կողմից եկամտային հարկը դեռևս չի վճարվել։
Եկամտային հարկը գործատուի կողմից վճարվում է մինչև տվյալ ամսվա 20-ը (եկամտային հարկը հնարավոր է ստանալ ապրիլի 20-ին, հուլիսի 20-ին, հոկտեմբերի 20-ին կամ հունվարի 20-ին ՝ կախված նրանից, թե որ եռամսյակի համար է տրվել դիմումը):
Այո՛, կարելի է դիմել բաց թողնված ցանկացած ժամանակահատվածի եկամտային հարկի գումարը վերադարձնելու համար։ Դիմելու համար պարտադիր է, որ այդ ընթացքում կատարված լինեն հիպոտեքային վարկի և եկամտային հարկի վճարումները։
